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瑞银:房地产行业将在未来数月继续转暖

? ? ? ? 新华08网上海10月29日电(记者郑钧天)瑞银集团最新发布研报称,未来几个季度,中国政府将加大“稳增长”政策的贯彻力度,带动固定投资更明显回升?其中,商品房投资将更为稳定,房地产销售和建设活动也将在未来几个月继续企稳并小幅回升?

  瑞银指出,9月份房地产的投资及建设活动表现疲软?房地产开发投资的同比增速从17%降至14%,房地产销售面积也同比下滑3.6%;同时,房地产新开工面积、竣工面积和施工面积也均出现同比下滑的情况?

  瑞银分析,尽管9月份有所回落,但从三季度整体来看,房地产建设活动还是显示出了企稳复苏的迹象?三季度整体房地产销售面积继续回升,给未来几个季度房地产建设活动和投资的企稳回升打下了基础;并且从三季度来看,房地产竣工加速、土地成交面积回升、新开工面积也环比企稳?

  瑞银的经济学家们预计,未来几个季度,中国政府将加大“稳增长”政策的贯彻力度,带动固定投资更明显回升,其中水利、城镇基础设施、能源和环境、保障房以及服务业将成为政策支持的对象;随着房地产销售回暖,商品房投资也将更为稳定;财政和货币政策的放松将使得2012年实际固定资产形成增速略有加快?

  虽然瑞银预测房地产销售和建设活动将在未来几个月继续企稳并小幅回升,“但这并不意味着政府将放松对商品房市场的调控”,报告指出,“限购令和二套房贷政策不太可能发生变化,因而房地产市场的反弹空间有限;但政府可能会采取一些微调措施来支持普通商品房的销售和供给?”

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