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住宅用地市场仍比较活跃,地价上涨趋势加快

? ? ? ? 受10月份供地较少和成交较多影响,11月份40城市土地供应大幅增长,但成交量相对10月份却略有下降,土地市场走势符合我们的预期–低热度。考虑到近期商品房销售形势较好,库存去化较快,12月份土地供给和成交仍将维持较高水平,全年土地供给基本能与去年持平,但成交可能略低于去年。

? ? ? ? ?住宅用地供给和成交仍比较活跃,商服用地成交有所下滑。??随着房价上涨和库存下降,土地市场升温,下半年以来,土地价格呈上升趋势,目前土地价格已接近去年同期水平,部分地区已超过去年同期。

? ? ? ? 总体来看,受库存下降影响,未来土地市场,尤其是住宅用地市场成交仍会比较活跃,这种趋势可能延续至明年一季度。

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